Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

0
135

какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

В тексте документа должны быть указаны:

  1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
  2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м.

Документы для оформления «дарственной» на квартиру

Важноimportant
Создается образец договора дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними лицами в письменной форме и действует по факту подписи сторонами. Однако, сама прерогатива на недвижимый объект вступает в силу по факту регистрации договора.

Подарить возможно квартиру, частный дом, участок земли или долю в них. Реализовать сделку дарения можно:

  • с близкими родственниками (с братом, сестрой, родителем, можно подарить дочери или сыну);
  • с третьими лицами (например, можно передать объект недвижимости в дар близкому другу);
  • с несовершеннолетними детьми;
  • с юридическими лицами.

Наиболее распространенной является оформление квартиры между близкими родственникам.

Для них соглашение является бесплатным, т.е. не требует оплаты госпошлины, как в остальных случаях. Также весьма часто объекты недвижимости переходят в дар несовершеннолетнему ребенку.

Какие документы нужны для дарственной

Вниманиеattention
Совет: Чтобы найти ответы на возникшие вопросы, потенциальным дарителям следует обратиться за помощью в юридические организации, либо отыскать их самостоятельно на страницах Гражданского Кодекса (32 глава) нашей Родины. Список документов Презентующему, решившему начать процесс оформления дарственного соглашения, следует предварительно ознакомиться с полным списком документов, какие надо собрать для заключения дарения на квартиру.

Результатом отсутствия какого-либо необходимого документа или неверное его заполнение может привести к тому, что регистрационная палата не зарегистрирует договор.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну?

Какие для этого необходимы документы? Сколько стоит оформление и где оформить дарственную на квартиру? Содержание

  • 1 Основные принципы оформления дарственной
  • 2 Документы для оформления дарственной
  • 3 Сколько стоит оформить дарственную?

Основные принципы оформления дарственной Дарение — это передача имущества (либо его доли), которое находится в собственности человека, иному лицу на безвозмездных правах. При наличии каких-либо обязательств (к примеру, с условием оформить проживание в переданной недвижимости) эта сделка является недействительной.
Процесс дарения, его основные условия и принципы указаны в главе 32 ГК РФ.

Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру

Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:

  • документ о праве собственности на помещение;
  • выписку из домовой книги;
  • инвентаризационный документ из БТИ;
  • если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
  • доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
  • если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание.

Индивидуальное жилищное строительство (ижс)

Не имеют права быть одариваемыми недвижимостью следующие лица:

  • сотрудники воспитательных организаций;
  • госслужащие;
  • сотрудники социальной защиты;
  • работники лечебных учреждений.

Все вышеуказанные лица не имеют права брать в дар имущество от клиентов, подчиненных, а также их близких, а лишь от своих знакомых, близких или родных, которые не связаны с профессиональной деятельностью. Где можно оформить дарственную? Непосредственно оформление документа договора дарения можно сделать несколькими путями:

  • в конторе у нотариуса;
  • при помощи юриста;
  • самому, используя образец и изучив необходимое законодательство.

Как правило, данный документ оформляется в нотариальной конторе.
Дарственная на квартиру, по большому счету, — договор несложный, и написать его можно самому.

Forbidden

Какие документы необходимо собрать Федеральная регистрационная служба Российской Федерации для дарения квартиры в 2017 году предусматривает следующий перечень документов:

  • паспорт того, кто хочет подарить, и документы на его право собственности, будь это о наследстве или договор купли-продажи;
  • паспорт одариваемого лица (того, кому намереваются подарить);
  • заявления владельца о переходе его права собственности другому лицу (например, сыну);
  • заявление одариваемого лица о регистрации его прав собственности на подаренную недвижимость;
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных (проживающих) лицах в подаренной квартире;
  • справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) об оценке квартиры;
  • кадастровый паспорт (также можно получить в БТИ);
  • квитанция об оплате гос.

Дарственная на квартиру

Каждый из них сопровождается копией. Регистратор заверяет копию своей подписью. Но можно и предварительно заверить документы нотариально.

При приемке регистратором Кадастра документов составляется их перечень и заявителю выдается расписка о то, что они сданы на регистрацию. Особенности Налогом подобные сделки не облагаются. Так как несовершеннолетний не является полностью дееспособным гражданином, то расписывается за него в договоре его опекун.

Инфоinfo
Им может быть или отец или мать в зависимости от того, кто дарит квартиру. Если, к примеру, дар ребенку преподносит отец, то за ребенка расписывается его мать, как его полномочный представитель.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2018

Итак, какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру? Чтобы сделать дарственную на квартиру, нам понадобятся:

  1. Паспорта обеих сторон: дарителя и одариваемого.
  2. Заявление от дарителя о том, что передает права на квартиру.
  3. Заявление от одариваемого о регистрации полученных прав.
  4. Выписка о проживающих в жилье людях (состав их).
  5. Кадастровый паспорт (Кадастровая Палата или БТИ).
  6. Инвентаризационная оценка квартиры (Справка БТИ).
  7. Договор дарения.

Одаряемая указанный дар принимает».

  • Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
  • Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
  • Подписи сторон.
  • Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры.

    Второй этап – подписание составленного договора и его регистрация. Где оформить дарственную на квартиру? В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ.

    Процесс оформления в данных органах идентичен.

Нюансы приобретения доли в квартире на средства материнского капитала

Дарение квартиры несовершеннолетним детям Вроде бы, дарение — это безвозмездная сделка, которая не требует от получателя недвижимости денежных средств. Но не все время бесплатное является благом. К примеру, не все смогут себе позволить платить за коммунальные услуги.

Не все время помещение является пригодным для проживания и зачастую нуждается в больших материальных затратах. Помимо этого, когда стороны не считаются близкими родственниками, то получателю жилой недвижимости нужно будет заплатить довольно большие налоги государству, а не у всех существует эта возможность. Именно по этой причине дарственная на ребенка на квартиру тоже обязана быть подписана кем-либо со стороны несовершеннолетнего, то есть человеком, имеющим это право. Это возможны законные представители, мать, отец, попечители или опекуны.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here