Какие документы нужно предоставить в органы опеки для покупки квартиры

0
168

какие документы нужно предоставить в органы опеки для покупки квартиры

Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость. Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста. Необходимы документы для продажи квартиры:

  1. Документ, удостоверяющий вашу личность. Иными словами, ваш гражданский паспорт.

Какие документы нужно предоставить в органы опеки для продажи квартиры

Проблема жилплощади стала очень актуальной на данный момент, она, конечно, решаема, но для этого нужно иметь неплохие финансовые возможности на покупку недвижимости. Если у вас такая возможность есть, то вы счастливый человек, который, бесспорно, в скором времени обретет кров. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84.

Forbidden

Зачем это нужно? Квартира, собственником которой является ребенок (до 18 лет), может быть продана только с согласия его законных представителей. В их качестве выступают его родители, усыновители, опекуны (для малолетних детей до 14 лет) и попечители (для ребенка 14-16 лет). Кроме согласия законных представителей на продажу квартиры ребенка требуется также предварительное разрешение и со стороны органов опеки и попечительства.
Такие органы учитывают, прежде всего, интересы несовершеннолетнего собственника, а потому ребенок после продажи его квартиры должен получить равноценное по стоимости и комфорту жилье. Если же несовершеннолетний не является собственником продаваемой квартиры, а просто прописан в ней, то опекунского согласия на сделку не потребуется, однако, после выписки ребенку должно быть обеспечено другое место прописки.

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить?

Важноimportant
Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, которые в период заключения брака были одним из супругов приватизированы, получены в дар или в наследство. В этом случае согласие супруга не потребуется.

  • Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака.
  • Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга.
  • Разрешение органов опеки. Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то необходимо получить разрешение из департамента образования на отторжение данного объекта.

До наступления совершеннолетия законными представителями ребенка являются родители или лица их заменяемые, а органы опеки следят за соблюдением прав ребенка. Даже родители не могут лишить ребенка права собственности. Если необходимо продать квартиру, то ребенка необходимо наделить правом собственности на другой объект.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

С уважением, директор Агентства недвижимости Динас Добрый день, у сеня 3 к кв, прописаны я мой 13 летний сын и мой брат, хочу продать эту квартиру и купить в стройке,что делать с прописками куда и как и что с несовершеннолетним сыном, сдача дома в конце 2015 года. помогите пожалуйста Здравствуйте, Вика. Если ребенок не является собственником, то для продажи разрешение органов опеки и попечительства не требуется. Что же касается прописки, то можно посоветовать пока прописаться у родственников, если конечно они будут согласны.

А если такой возможности у вас нет, то порекомендовать что-то вам я не могу, поскольку прописываться где-то фиктивно и за деньги, совершенно не правильно.

Какие документы нужно предоставить в органы опеки от застройщика

Поэтому вам нужно предварительно, по интересующему вас строящемуся объекту показать документы в опеке и получить от них заключение, готовы ли они давать разрешение на этот объект. Если есть возможность переоформить на детей жилье бабушки, то это хороший вариант. Следует иметь в виду, что бабушка не может продавать внукам свою долю, такую сделку нужно оформлять посредством договора дарения.

Если пойдете по этому пути, следите за формулировками в разрешении органов опеки и попечительства, там должно быть сказано, что в ходе сделки дети становятся собственниками в таком-то жилье. Не устраивающий вас вариант примерно такой: «продажа такого-то объекта разрешена при условии покупки такого-то объекта». А как я написал выше, бабушка должна не продавать свои доли, а дарить их.

ЗДРАВСТВУЙТЕ . Вопрос такого плана. У меня была приостановка в юстиции по ст 37 п.3 ГК рф .

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

Вторички При приобретении вторичного жилья отдельное внимание необходимо уделять:

  • выпискам из домовой книги;
  • наличию справок о задолженностях по коммунальным услугам;
  • возможности появления граждан, имеющих права на недвижимость.

Перед покупкой подробно изучите документы на квартиру и собственников (кто и когда ею владел, уточните, могут ли они требовать возвращения недвижимости в законном порядке). В новостройке Если квартира располагается в новостройке, то кадастровые и технические документы на неё будут предоставлены застройщиком. Он передаст акт приема недвижимости и ввода дома в эксплуатацию.

Вниманиеattention
Следующим шагом является регистрация собственности на приобретенный объект. Тут можно скачать образец договора покупки квартиры в новостройке. От застройщика Покупка квартиры от застройщика – сделка, требующая предъявления иных документов.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Инфоinfo
Если в ходе такой сделки права ребенка будут нарушены, например, ребенок реально проживает по этому адресу, не имеет иной площади, и в ходе продажи не получит иного жилья, а также в будущем у ребенка испортятся отношения с родителями, и он посчитает, что его права были нарушены, он может попытаться оспорить сделку (скорее всего такое желание может появится, когда ребенок станет совершеннолетним). Трудно говорить о судебных перспективах такого дела. Поэтому рекомендую подойти к принятию решения о покупке серьезно, изучить досконально ситуацию, и взвесить все риски именно в этом конкретном варианте (документы, взаимоотношения в семье, что за люди продают и т.п.).

Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения?

Выписка из квартиры при ее продаже, например, к родственникам, логична и действенна, если ребенку не принадлежит ни квартира, ни доля в ней. В этом случае на продажу квартиры не надо брать разрешение органов опеки. Продавая квартиру, которой владеет ребенок (или владеет долей) без соответствующего разрешения органов опеки, вы рискуете в будущем посетить суд и ответить за незаконные действия На практике, чаще всего сделки не регистрируют или приостанавливают в органах Росреестра — это еще один барьер для незаконных сделок.
Узнайте об условиях и нюансах продажи доли несовершеннолетнего в квартире в этой статье Органы опеки: документы на продажу квартиры Следующие документы предоставляются в органы опеки при продаже, мене или продаже и последующей покупке квартиры, где ребенок владеет либо всей квартирой, либо ее частью.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

Статья обновлена: 18 декабря 2017 г. Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше.

Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2017 год. В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели или их банк могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту».
Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

Заключение договора При заключении договора необходимо учитывать, что он должен включать в себя:

  • сведения об обеих сторонах (продавце и покупателе);
  • описание объекта недвижимости (предмета договора);
  • его стоимость;
  • порядок осуществления выплат.

Здесь представлен образец договора покупки квартиры. Оформление в Росреестре Договор в 2017 году необходимо зарегистрировать. Поскольку эта процедура проводится в органах Росреестра, то в них необходимо предъявить договор покупки и паспорта будущих собственников.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here