Как оформить продажу квартиры

0
45

как оформить продажу квартиры

Электронный журнал «Азбука права», 07.12.2017 В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр (ст. ст. 551, 558 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Для оформления сделки купли-продажи квартиры рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте необходимые документы К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 7 ст.

Как оформить завещание на квартиру?

В случае, когда происходит наследование на правах получения долевой собственности с выделением своей доли, потребуется предварительно произвести определение долей в жилом строении. Они выделяются в судебном порядке. Одновременно может быть произведена оценка дома.

Если дом проходил официальное оформление, она указывается в кадастровом паспорте. В иной ситуации потребуется приглашать кадастровых инженеров и проводить регистрацию жилого объекта в регистрационной палате.

Важноimportant
Особенности порядка определения стоимости дома Важно учитывать, что по действующему законодательству потребуется отдельно учитывать стоимость дома и прилагающегося к нему земельного участка. Такая преференция удобна большинству обладателей домов перспективой установить стоимость дома до 1 миллиона рублей, ведь с такой суммы налог не взимается.

Придется оплатить налог только с продажи земельного участка.

Купля-продажа городской и загородной недвижимости

Например, документ, подтверждающий выделение земельного участка на территории дачного кооператива родителям наследополучателя на предприятии, где тот, кому этот участок был в свое время выделен, в свое время работал. Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения.

Вниманиеattention
Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками. При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке.

Долевая собственность В случае согласия наследников на сохранение собственности в статусе общей, доля умершего автоматически переходит в состав общей и далее делится на равных правах между всеми владельцами общей собственности.

Купить кондиционер в москве и подмосковье.

Хотя право собственности может принадлежать единолично продавцу квартиры, но стоит все же удостовериться, не прописан ли в ней еще кто-то. Подобная информация об этом содержится в выписке из домовой книги: в ней будут поименованы все лица, зарегистрированные в продаваемой квартире.

Однако понять, дееспособен ли тот или иной жилец, к сожалению, из такой справки будет невозможно. Поэтому при возникновении сомнений следует уточнить данную информацию о каждом прописанном в квартире человеке дополнительно.

Помните, что в выдаче выписки из домовой книги могут отказать в случае выявления задолженности по квартплате до тех пор, пока она не будет погашена.

  • Документы, которые могут помочь выявить обременения, в том числе и скрытые.

Риэлтерские услуги в минске:: продать/купить квартиру ::

Дом на Профсоюзной, 69 – готовый жилой комплекс в Юго-Западном округе. Новостройка представлена существующим 15-этажным зданием, в котором проведут ремонтные работы.

В корпусе 238 квартир двух типов — студии 17 квадратных метров и однокомнатные площадью 35 «квадратов». Смежное жилье можно объединять. Помещения передаются без отделки, но по желанию клиента застройщик выполнит ремонт.

Прилегающую к дому территорию благоустроят. Во дворе организуют гостевые парковки, засеют газоны. В инфраструктуру новостройки входит автосервис, банк, полиграфия, турагентство и гостиница.

Расположение В районе Коньково, на территории которого находится Дом на улице Профсоюзная, хорошо развита инфраструктура. Действует 19 вузов, в том числе Государственный институт русского языка им.

Пушкина и Российский государственный геологоразведочный университет.

Встречное исковое заявление

Инфоinfo
Именно этот фактор в сочетании с желанием жить вдали от городской суеты, и при этом иметь возможность пользоваться всеми возможностями развитой инфраструктуры таких городов как Балашиха и Железнодорожный, объясняет стремление многих людей купить квартиру у ГК «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС». Очень важен также и ценовой фактор – покупка квартиры в новостройке Московской области непосредственно у застройщика намного выгоднее, чем у посредника.

Комфорт Столицы в рощах Подмосковья! Особенным спросом в ближайшем Подмосковье сегодня пользуются 1-но и 2-х комнатные квартиры в новостройках Балашихи. Благодаря благоприятной экологической обстановке и быстрому экономическому росту этого региона, Балашиха сегодня лидирует на рынке продаж недвижимости Подмосковья.

Запланировав покупку жилья в Подмосковье, вы не ошибетесь, обратившись в нашу компанию.

Расписка в получении денег за квартиру

Существует и такой документ, как кадастровый паспорт — своеобразная выписка из государственного кадастра недвижимости, к которой делается приложение в виде экспликации (внутренней планировки помещений). Кадастровый паспорт выдается на основании технического паспорта. Изучив эти документы, можно понять, каковы точные размеры помещений квартиры, были ли в них проведены перепланировки и знают ли об этом контролирующие органы. Какие документы необходимы для продажи квартиры еще?

  • Финансовая документация.

    В данном случае имеются в виду документы, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате: копия финансово-лицевого счета на квартиру или справка об отсутствии у продавца задолженности. Выдается такой документ в бухгалтерии ЕИРЦ, РЭУ или ДЕЗа.

  • Выписка из домовой книги.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here